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无锡新闻
楼盘问题频出业主投诉不断 三好生万科地产怎么了?

  7月16日晚播出的央视315晚会称,2018年11月广州万科尚城业主验房时,发现自己的新房在楼上做蓄水试验时,楼下卫生间“秒变水帘洞”;其中最先收房的201户中,竟有146户出现漏水情况。精装修费高达每平米10000元至13000元的房子,竟漏得像“水帘洞”。万科回应已于去年6月整改好此问题。

  万科曾经是房地产市场的一面旗帜,自称三好生,但如今这面旗帜早已经风采不再。万科精装房存在的问题不在少数,近几年一直见诸于政府投诉信箱及媒体报道中。

  今年6月份,温州市德信万科云著小区业主在温州信访局主办的温州市网络问政平台投诉,称购买的德信万科云著小区精装修房用料差,与样板房严重不符,要求万科方将所有装修材料的型号、规格、价格、标准进行公示。小区公共部分按照6号楼大厅标准装修,室内按照样板房标准装修。

  实际情况是万科公司仅提供装修材料或设备的品牌,并未提供具体规格型号、等级和安装标准等内容,门、门套以及地脚线轻轻一掰就掉等问题,合同所列2555的装修标准和万科世纪之光1200装标品质类同。对此,温州市瓯海区住建局回复称已督促温州德信南湖置业有限公司向业主提供全装修有关材料清单及型号,房开公司承诺在6月20日前提供清单及型号并公示。

  根据2017年3月30日修订的浙江省实施《消费者权益保护法》办法第二十条规定:房地产经营者销售全装修商品房的,应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。房地产经营者预售全装修商品房的,应当提供交付样板房。交付样板房的保留时间,自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。全装修商品房的展示样板房、模型、展示板以及广告对于合同订立有重大影响的,应当作为房屋装修质量的交付标准。

  然而对于业主反映的装修材料与样板房不一致的问题,却常常因没有精装修合同的约定,而无法明确要求开发企业按照样板房标准实施装修;交房之后,业主会面临着无法维护自己权益的问题。

  央视315晚会曝光的万科尚城劣质精装修,据报道称,万科尚城的精装修费高达每平米10000元至13000元。万科回应称施工标准符合国家规范要求。在开发商勉强给出了解决方案后,根据入住业主地反映,家里仍然有漏水情况,而且渗漏出来的是排粪水,臭味刺鼻,一栋楼就有十几户人家出现类似问题。这样的质量不知道是如何验收通过的?背后的装修施工公司是哪家呢?真正用于装修的费用又是多少呢?

  据报道,前不久中天精装公司发布了《首次公开发行 A 股股票招股说明书》,拟在深交所上市,据招股书披露,公司的的客户比较集中,2017-2019年前五大客户销售占比分别为62.54%、61.80%和 62.03%,均在在60%以上。其中万科是第一大客户,各期向其销售占比在24.76%-46.39%之间。

  然而深圳中天精装股份有限公司回应,关注到2020年中央广播电视总台315晚会报道了广州万科尚城小区、杭州春秋华庭小区的精装修房屋质量问题。公司是国内领先的精装修服务提供商,万科地产又为公司第一大客户,因此很多投资者关心上述项目与公司的关联性。中天精装表示,公司没有为广州万科尚城小区、杭州春秋华庭小区提供精装修服务,公司现不存在因工程施工质量导致的重大纠纷、潜在纠纷或群体性质量纠纷事件。

  那么,到底是哪家装修公司为万科尚城提供了装修呢,而实际的装修标准到底是多少呢,我们尚未得知,将继续关注。

  近年来,越来越多的开发商转为高周转模式,随之而来的就是质量不过关,被诸多业主诟病。去年7月,中国网财经报道《高喊“活下去”的万3个月发生三起项目事故,业主投诉频繁》。报道中,住建部官网日前发布消息,2019年6月22日中午11时许,江苏省无锡市滨湖区,无锡市经济开发区XDG-2009-68号地块开发建设项目(二期)居住,商业,商务办公用房(C地块商业)工程,发生物体打击事故,死亡1人。该项目由无锡鼎安地产有限公司开发建设(以下简称“无锡鼎安”),企查查资料显示,无锡鼎安为无锡万科企业有限公司的曾用名,而无锡万科是万科的全资子公司。

  据不完全统计,2018年万科共发生了5起事故,其中仅年底两个月便连发三起。12月1日,贵阳万科理想城F1-F4号楼,F5、F7号楼及地下室G1-G3号楼及地下室工程,发生其他类型事故,造成1人死亡;11月12日13时许,广东中山万科古镇昇海豪庭项目发生地下室顶板局部坍塌事故,坍塌总面积约3500平方米,所幸未造成人员伤亡;12月29日,上海市闵行区七宝生态商务区项目发生一起泥土滑坡事故,造成3人死亡。

  去年7月,央视财经《经济半小时》栏目报道《5千多业主被万科坑惨 卖房不能挂羊头卖狗肉》,报道称广东省佛山市万科置业有限公司在当地出售的金域中央楼盘,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者。

  而全国各地例如,重庆、江西南昌、广西南宁、江苏徐州等地的业主也纷纷向媒体和政府部门反映购买万科楼盘遇到的种种问题。对此,我们不禁要问,曾经的行业标杆,业内三好生万科,高周转模式下的这几年,究竟发生了什么?我们将继续关注,跟踪报道。

  (新闻综合来源:中国网财经、温州市网络问政平台、徐州市泉山区人民政府办公室网站)

 

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